今日,中国社会科学院与经济日报在北京共同发布“中国社会科学院(财经院)创新工程重大成果《中国城市竞争力报告No.15:房价体系:中国转型升级的杠杆与陷阱》”(以下简称报告)。该报告由中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞作首席研究员,两岸及香港和澳门城市竞争力专家共同携手,历时大半年时间联合完成。《中国城市竞争力报告No.15》新闻发布会由经济日报和中国社会科学院财经战略研究院主办,中国社科院城市与竞争力研究中心和中国社会科学出版社承办,凤凰财经研究院协办。>>>>点击进入直播专题

　　此次年度报告的研究视角由简单的城市间比较转向由城市的视角看中国经济社会发展的格局和变化趋势,有新的发现如下:一是以东中一体和城市群体系为支撑的经济空间新格局更加明晰;二是经济增速放缓,城镇化质量并重,持续加速;三是经济转型升级正处于极化期;四是中小城市发展大多缺乏可持续性。

中国经济网记者在现场了解到，本报告的年度主题是“房价体系:中国转型升级的杠杆与陷阱”,包括新发现与新理论、中国的实证、中国的故事三部分,主要发现如下:一是中国将形成单中心、多层次的房价体系;二是中心城市房价存在一定的泡沫具有必然性;三是中国的房价体系是动态变化的,房价体系的城市群特征更加明晰;四是房价体系是转型升级的杠杆也可能是转型升级的陷阱;五是房价体系会反过来影响城市体系;六是城市群中心城市对周边城市房价存在溢出效应。

　　主题报告建议,为更好发挥房价体系在转型升级中的杠杆作用,应积极采取有效措施:一是完善和培育我国多中心群网化的城市体系,通过大中小城市(镇)的协调发展来推动转型升级;二是进一步深化改革,完善市场机制,加强房地产市场宏观调控, 抑制投资投机,让住房回归居住属性,形成合理的房价体系;三是根据不同城市在房价体系中的功能和地位,采取“分级分城施策”的房地产调控措施。

经济日报社副总编辑丁士致辞。经济日报-中国经济网记者翟天雪/摄

　　经济日报社副总编辑丁士、中国社会科学院财经战略研究院院长何德旭、中国社会科学出版社副总编王浩、凤凰财经研究院院长刘杉等致辞,著名经济学家、国务院发展研究中心原副主任、中国发展基金会副理事长刘世锦,著名经济学家、财政部财科所原所长、华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康就房价体系与城市转型升级发表主旨演讲,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞等课题组成员代表课题组对研究成果进行介绍,清华大学房地产研究所所长刘洪玉、北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任刘志、中国人民大学公共管理学院教授叶裕民分别对研究成果进行评议。

　　与会领导、专家共同回顾了《中国城市竞争力报告》发表以来中国城市的发展与变化,回顾了中国城市竞争力研究艰辛的过程,充分肯定了《中国城市竞争力报告》对中国城市发展所起的引导、激励和决策参考作用,对报告未来改进提出了中肯的建议,围绕第十五次报告所提出的重要问题,进行广泛深入讨论。